【2025考季】吳某2024年6月初購買一幢120平方米的商品房，總價款130萬元，另購買2個停車位，一個與所購買的商品房屬同一不動產(chǎn)單元，另一個為不同不動產(chǎn)單元，每個車位價款均為10萬元。雙方約定上述款項均采用分期付款方式，分20年支付，假定2024年支付4萬元，當(dāng)?shù)厣唐贩窟m用的契稅稅率為4%，停車位適用的契稅稅率為3%，吳某2024年應(yīng)繳納的契稅為（ ?。┤f元。（上述金額均不含增值稅）
正確答案：
房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計稅。因此吳某2024年應(yīng)繳納契稅=（130+10）×4%+10×3%=5.9（萬元）。
契稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2025年考試教材第432,433頁
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