【2025考季】下列房產(chǎn)需要繳納土地增值稅的是（ ?。?。
正確答案：
選項A：對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；選項B：房地產(chǎn)的繼承，雖然房地產(chǎn)權屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移但沒有因權屬轉(zhuǎn)移而取得任何收入，不征收土地增值稅；選項C：房地產(chǎn)的代建房行為，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；選項D：個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，可免征土地增值稅，企業(yè)之間互換的住房，不免稅，應按規(guī)定繳納土地增值稅。
土地增值稅納稅人和征稅范圍
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2025年考試教材第439,440,441頁
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