【2025考季】位于市區(qū)的某商業(yè)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2024年3月銷售一棟舊辦公樓，無法取得評估價格，企業(yè)提供了購房發(fā)票，該辦公樓購于2019年1月，購買價為2000萬元，繳納契稅60萬元（能提供契稅完稅憑證）。已知該企業(yè)銷售寫字樓繳納增值稅200萬元、印花稅2萬元，該省允許地方教育附加在稅金及附加中扣除。該企業(yè)銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數(shù)為（ ）萬元。
正確答案：
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年?？煽鄢椖拷痤~的合計數(shù)=2000×（1+5×5%）+60+2+200×（7%+3%+2%）=2586（萬元）。
土地增值稅扣除項目
知識點(diǎn)出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點(diǎn)頁碼
2025年考試教材第442,443,444頁
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