多項選擇題

【2025考季】消費者張某與甲房屋中介公司簽訂房屋租賃中介合同。該合同中以加粗、大號字體載明“任何一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5000元?！薄氨竞贤瑮l款不屬于格式條款?！庇喠⒑贤瑫r，張某擬就違約金條款與甲公司磋商，甲公司以其采用了第三方起草的合同示范文本為由拒絕。后雙方產(chǎn)生糾紛，甲公司要求張某支付違約金；張某主張該合同條款屬于格式條款，違約金條款無效。糾紛發(fā)生時，張某是唯一使用該合同的顧客。下列各項中，正確的有

該合同系采用第三方起草的合同示范文本，不屬于格式條款

該合同中載明的“本合同條款不屬于格式條款”的內(nèi)容無效

甲公司已對該合同中的違約金條款予以合理提示

該合同未實際重復(fù)使用，不滿足格式條款的構(gòu)成要件

正確答案：

試題解析

（1）選項AB：當(dāng)事人不得僅以合同系依據(jù)合同示范文本制作或者雙方明確約定合同條款不屬于格式條款為由主張該條款不是格式條款；（2）選項C：提供格式條款的一方在合同訂立時采用通常足以引起對方注意的文字、符號、字體等明顯標(biāo)識，提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任、排除或者限制對方權(quán)利等與對方有重大利害關(guān)系的異常條款的，人民法院可以認(rèn)定其已經(jīng)履行法律規(guī)定的提示義務(wù)；（3）選項D：從事經(jīng)營活動的當(dāng)事人一方不得僅以未實際重復(fù)使用為由主張其預(yù)先擬定且未與對方協(xié)商的合同條款不是格式條款，但有證據(jù)證明該條款不是為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的除外。