【2019考季】2×19年1月1日，甲公司購入一幢寫字樓，支付購買價款2000萬元，支付其他相關(guān)稅費200萬元。購入當日，將該寫字樓出租給乙公司，租賃期為2×19年1月1日至2×22年12月31日，年租金150萬元，租金于每年年初支付。甲公司為該項租賃業(yè)務(wù)發(fā)生談判費用20萬元，另預計租賃期內(nèi)每年將支付10萬元的辦公樓使用維護費。上述款項均以銀行存款支付完畢。假定不考慮其他因素，則甲公司該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為
正確答案：
企業(yè)外購的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量，取得時的實際成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。故甲公司該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值=2000+200=2200（萬元）。
投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量
知識點出處
第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2019年考試教材第43,44頁
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