多項選擇題

【2019考季】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2×18年12月31日，甲公司將一項成本為1000萬元、已計提存貨跌價準備100萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的商鋪轉為經(jīng)營性出租，每月租金10萬元。2×18年12月31日，該商鋪的公允價值為950萬元。該商鋪從2×18年12月31日起預計尚可使用年限為20年，預計凈殘值為0，假定不考慮其他因素的影響，下列會計處理的表述正確的有（　?。?。

2×18年12月31日投資性房地產(chǎn)的初始計量金額為900萬元

2×18年12月31日投資性房地產(chǎn)的初始計量金額為950萬元

2×19年度該商鋪計提折舊45萬元

2×19年該業(yè)務對利潤的影響金額為75萬元

正確答案：

試題解析

將存貨轉換為成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應將存貨的賬面價值900萬元（1000-100）作為投資性房地產(chǎn)入賬價值，則投資性房地產(chǎn)的初始計量金額為900萬元，選項A正確，選項B錯誤；2×19年度該商鋪應計提折舊額=900/20=45（萬元），選項C正確；2×19年該業(yè)務對利潤的影響金額=年租金收入10×12-45=75（萬元）。