多項選擇題

【2019考季】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×19年6月30日決定將原本用于出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，2×19年7月1日董事會作出書面決議表明將其重新開發(fā)。轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)賬面價值為2000萬元（其中成本2500萬元，公允價值變動（貸方）500萬元），公允價值為2200萬元。假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，不考慮其他因素的影響，則下列說法中正確的有（　　）。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2×19年6月30日

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2×19年7月1日

轉(zhuǎn)換日，存貨的入賬價值為2200萬元，同時確認其他綜合收益200萬元

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日應(yīng)確認公允價值變動損益200萬元

正確答案：

試題解析

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的，其轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期，選項A不正確，選項B正確；轉(zhuǎn)換日，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值入賬，借記“開發(fā)產(chǎn)品”，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益200萬元（2200-2000），選項C不正確，選項D正確。