多項選擇題

【2022考季】甲公司從事房地產開發(fā)與建設業(yè)務，2×20年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權，實際成本為28000萬元，預計使用年限為70年，無殘值。2×21年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設住宅小區(qū)，建成后對外出售。至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本24000萬元（不包括土地使用權成本）。甲公司下列會計處理中正確的有（　?。?/p>

住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權取得時按照實際成本確認為存貨

住宅小區(qū)2×21年12月31日作為存貨按52000萬元計量

住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權在建設期間的攤銷金額不計入住宅小區(qū)開發(fā)成本

住宅小區(qū)2×21年12月31日作為在建工程列示，并按照52000萬元計量

正確答案：

試題解析

房地產開發(fā)公司為建造對外出售的商品房（住宅小區(qū)）購入的土地使用權計入開發(fā)成本，屬于存貨，選項A正確；住宅小區(qū)的土地使用權計入建造房屋建筑物成本，應作為存貨列示，2×21年12月31日其應確認的金額=28000+24000=52000（萬元），選項B正確，選項D錯誤；住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權屬于存貨，不攤銷，選項C錯誤。