【2024考季】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）董事會(huì)形成書面決議，將其原作為存貨核算的一棟寫字樓用于出租。甲公司遂與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租賃期開始日為2022年5月1日，租賃期為5年。2022年5月1日，該寫字樓的賬面余額為400萬元（未計(jì)提減值），公允價(jià)值為430萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬務(wù)處理，下列說法正確的有（ ）。
正確答案：
企業(yè)將自用房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值確定投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額貸記“其他綜合收益”科目。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 430
貸：開發(fā)產(chǎn)品 400
其他綜合收益 30
選項(xiàng)B和C正確，選項(xiàng)A和D錯(cuò)誤。
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
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2024年考試教材第62,63,64,65,66頁
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