【2024考季】2020年10月甲公司購(gòu)入一棟寫字樓，支付價(jià)款48000萬(wàn)元，并于當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為50000萬(wàn)元。2022年1月，因公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲公司將寫字樓收回自用，轉(zhuǎn)換日寫字樓的公允價(jià)值為52000萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法正確的有（ ?。?。
正確答案：
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，非投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
會(huì)計(jì)分錄如下：
借：固定資產(chǎn) 52000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 48000
——公允價(jià)值變動(dòng) 2000
公允價(jià)值變動(dòng)損益 2000
選項(xiàng)B和C正確，選項(xiàng)A和D錯(cuò)誤。
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2024年考試教材第62,63,64,65,66頁(yè)
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