【2024考季】承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20萬元，續(xù)租期間為每年22萬元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為8萬元，其中，6萬元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，2萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對承租人的激勵(lì)，出租人同意報(bào)銷2萬
正確答案：
甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬金額=20+20×7.1078+8-2=168.16（萬元）。
使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量
知識(shí)點(diǎn)出處
第十九章 租賃
知識(shí)點(diǎn)頁碼
2024年考試教材第341,342頁
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