單項選擇題

【2025考季】甲公司作為承租人于2×22年7月1日從乙公司租入一座倉庫，不可撤銷的租賃期為2×22年7月1日至2×25年6月30日。租賃期滿后甲公司可在不超過2×28年6月30日的期間內(nèi)，按原租金價格逐年選擇是否續(xù)租。租賃期開始日，甲公司預計未來市場租金會上升，且根據(jù)其在當?shù)亟?jīng)營的計劃，估計倉儲需求將持續(xù)5年。2×24年9月，隨著市場的變化，當?shù)赝悅}庫的租金價格已降至原租金的80%，且短期內(nèi)很難回升。基于上述

租賃期開始日判斷的租賃期為3年

租賃期開始日判斷的租賃期為6年

租賃期開始日判斷的租賃期為5年

2×24年9月應(yīng)基于當前市場租金下降的情況重估租賃期

正確答案：

因租賃期開始日估計倉儲需求將持續(xù)5年，甲公司除了不可撤銷的3年還將行使2年的續(xù)租選擇權(quán)，租賃期為5年。2×24年9月因市場變化導致租金下降，不是承租人可控范圍內(nèi)的變化，所以不需要對租賃期進行重新評估。