為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))及《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)計(jì)稅毛利率等有關(guān)問(wèn)題的公告》規(guī)定精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)九江市地稅局、九江市國(guó)稅局共同研究決定，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率公告如下：

　　一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于潯陽(yáng)區(qū)、廬山區(qū)、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)范圍內(nèi)的，計(jì)稅毛利率按30%確定。

　　二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于各縣(市)城區(qū)及郊區(qū)、廬山風(fēng)景區(qū)、廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)、星子縣溫泉開(kāi)發(fā)區(qū)，計(jì)稅毛利率按25%確定。

　　三、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于上述(一)、(二)之外其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，計(jì)稅毛利率按18%確定。

　　四、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率按6%確定。

　　五、本公告自公布之日起施行。九江市地方稅務(wù)局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅管理的通知》(九地稅發(fā)[2004]3號(hào))同時(shí)廢止。

　　特此公告。

　　九江市地方稅務(wù)局

　　九江市國(guó)家稅務(wù)局