根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2010年5月25日下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))及2014年7月1日施行的《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程(暫行)〉的公告》(2014年第3號(hào))的規(guī)定，對(duì)我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問(wèn)題公告如下：

　　一、非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅核定征收率從2014年9月1日(征收期)起調(diào)整為不低于5%。

　　采用核定征收方式征收土地增值稅的非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人，有下列情況之一的，按《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》(2010年第1號(hào))核定征收率5%執(zhí)行：

　　(一)非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)于2014年9月1日前(不含當(dāng)日)簽訂合同并已到東莞市房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案;

　　(二)非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地于2014年9月1日前(不含當(dāng)日)已取得東莞市國(guó)土資源局發(fā)出的《成交確認(rèn)書(shū)》;

　　(三)其他能證明于2014年9月1日前(不含當(dāng)日)已完成轉(zhuǎn)讓。

　　二、土地增值稅預(yù)征率仍按東莞市地方稅務(wù)局2010年第1號(hào)公告執(zhí)行，即普通住房2%，其他類(lèi)型房產(chǎn)3%，土地5%。

　　三、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅核定征收率仍按東莞市地方稅務(wù)局2010年第1號(hào)公告執(zhí)行，即銷(xiāo)售普通住房不低于5%，銷(xiāo)售其它類(lèi)型房地產(chǎn)不低于6%。

　　四、從2014年9月1日起，東莞市地方稅務(wù)局2010年第1號(hào)公告關(guān)于非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅核定征收率5%的規(guī)定停止執(zhí)行。

　　特此公告。

　　東莞市地方稅務(wù)局

　　2014年8月22日