房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的固定資產(chǎn)，由于使用和自然力的侵蝕等因素，會逐漸發(fā)生損耗而減少其價值。這部分損耗價值，應(yīng)算作固定資產(chǎn)使用期間的費用，將它計入當(dāng)期的成本和費用。這種由于固定資產(chǎn)的損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到成本和費用中去的價值，叫做“折舊”。

　　正確計算固定資產(chǎn)折舊，是正確計算企業(yè)成本費用，保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的前提。它對企業(yè)經(jīng)濟核算有著重要的意義。

　　首先，正確計算固定資產(chǎn)折舊，是正確計算企業(yè)成本費用、評價企業(yè)經(jīng)濟效益的必要條件。作為企業(yè)成本、費用組成要素的折舊費，它的計算正確與否，不但會影響企業(yè)成本、費用的正確性，而且會影響企業(yè)盈利核算的正確性。在折舊費提取偏低的情況下，會使企業(yè)成本、費用虛降，夸大企業(yè)盈利水平，造成“虛盈實虧”;在折舊費提取偏高的情況下，會人為地提高企業(yè)成本、費用，減少企業(yè)的盈利。這兩種情況，都不利于正確評價企業(yè)經(jīng)營活動的經(jīng)濟效益，從而削弱企業(yè)的經(jīng)濟核算。

　　其次，正確計算折舊，是保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的前提。固定資產(chǎn)損耗價值的補償是恢復(fù)其實物形態(tài)的前提。正確計提折舊，為固定資產(chǎn)的更新提供了資金來源。如果提取的折舊低于固定資產(chǎn)的實際損耗程度，就沒有足夠的資金來保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的正常進行。