(一)受理

　　1.新設立的物業(yè)管理企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到注冊地的區(qū)、縣建委申請辦理資質。

　　2.新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當具備以下條件：

　　(1)注冊資本人民幣50萬元以上;

　　(2)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人;其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　(3)物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　(4)建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。

　　物業(yè)管理企業(yè)符合以上條件的，由市建委核發(fā)三級(暫定)資質證書，三級(暫定)資質證書有效期為1年。

　　3.關于外地來京企業(yè)資質管理。外地來京物業(yè)管理企業(yè)設立分支機構從事物業(yè)管理經營的，應當向注冊地區(qū)、縣建委提交以下材料：

　　(1)總公司營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　(2)總公司《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》復印件;

　　(3)分支機構工商營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　(4)分支機構負責人的身份證明;

　　(5)在京從事物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。外地來京從事物業(yè)管理的企業(yè)，應當遵守本市相關法規(guī)、政策和規(guī)定，并主動接受物業(yè)項目區(qū)建委的日常監(jiān)督管理。

　　4.申請標準：申請材料齊全、符合法定形式。

　　5.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申請材料。

　　(1)符合標準的，予以受理，向申請人出具行政許可受理通知書，并將申請材料轉審查人員;

　　(2)不符合標準但申請材料存在可以當場更正的，允許申請人當場更正;不能當場更正的，向申請人出具行政許可補正有關材料通知書，一次性告知申請人需要補齊、補正的全部內容。

　　(二)審查

　　1.標準：《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第125號)。

　　2.崗位職責及權限：按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。

　　(1)符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員;

　　(2)不符合標準的，書面寫明審查意見及理由將申請材料轉決定人員。

　　(三)決定

　　1.標準：(同審查標準)

　　2.崗位職責及權限：

　　(1)對行政許可申請作出決定;

　　(2)同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員;

　　(3)不同意審查意見的，提出意見及理由，轉告知人員。