根據(jù)現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，個人出租房屋稅收涉及營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、土地使用稅(住宅出租免征)、印花稅(住宅出租免征)等六稅兩費，為方便稅款征繳，我市將其中計稅依據(jù)與租金相關的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等四稅兩費簡并按綜合征收率征收。

　　《財政部、國家稅務總局關于進一步支持小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2014〕71號，以下簡稱71號文)規(guī)定自2014年10月1日起至2015年12月31日，對月營業(yè)額2萬元至3萬元的營業(yè)稅納稅人免征營業(yè)稅，即個人出租房屋營業(yè)稅免征額由月租金2萬元提高到3萬元，因此需要對我市個人出租屋稅收綜合征收率進行調(diào)整。

　　一、出租房屋稅收綜合征收率調(diào)整說明

　　根據(jù)71號文減輕中小納稅人稅收負擔的文件精神，將綜合征收率由原來的四檔調(diào)整為三檔，即將原來“未達1000元”、“1000元以上(含1000元)，2000元以下”、“2000元以上(含2000元)，20000元以下”、“20000元以上(含20000元)”調(diào)整為“未達2000元”、“2000元以上(含2000元)，30000元以下”、“30000元以上(含30000元)”，并對各檔綜合征收率進行適當下調(diào)。

　　二、轉(zhuǎn)租房屋稅收綜合征收率調(diào)整說明

　　根據(jù)71號文和個人所得稅有關規(guī)定，將轉(zhuǎn)租業(yè)務綜合征收率由原來的兩檔調(diào)整為三檔，即將原來“未達20000元”和“20000元以上(含20000元)”調(diào)整為“未達5000元”、“5000元以上(含5000元)，30000元以下”、“30000元以上(含30000元)”。