融資租賃是什么意思
精選回答
一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款與預(yù)計行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的大部分一般指的是租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上。
在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值。這里的幾乎相當于，通常在90%以上。
租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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