企業(yè)交納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

　　主營、兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

　　轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目核算的

　　借：固定資產(chǎn)清理、在建工程等

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

　　企業(yè)在項目交付使用前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地增值稅

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時，再按上述營業(yè)業(yè)務(wù)的會計處理方法進(jìn)行處理。

　　該項目全部交付使用后進(jìn)行清算，收到退回多交的土地增值稅

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

　　補交的土地增值稅作相反的會計分錄。

　　企業(yè)交納土地增值稅時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

　　　　貸：銀行存款