(五)租賃收入的確認(rèn)與計(jì)量

　　根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則，出租人的租賃收入分為融資租賃收入和經(jīng)營(yíng)租賃收入兩類。

　　1.融資租賃收入

　　出租人應(yīng)當(dāng)將根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益，采用實(shí)際利率方法在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。同時(shí)將計(jì)入應(yīng)收融資租賃款入賬價(jià)值的初始直接費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)�，調(diào)整確認(rèn)的融資收入。

　　出租人應(yīng)當(dāng)在實(shí)際收到或有租金時(shí)將其確認(rèn)為融資收入。

　　2.經(jīng)營(yíng)租賃收入

　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期經(jīng)營(yíng)租賃收入;其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用。

　　出租人應(yīng)當(dāng)在實(shí)際收到或有租金時(shí)將其確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)租賃收入。

　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊，對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。

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