折現(xiàn)率和資本化率的區(qū)別是什么
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-04-08 14:17:17
精選回答
折現(xiàn)率和資本化率的區(qū)別：
折現(xiàn)率是指將未來有限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。
資本化率是指將未來無限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。
折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率
資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率
折現(xiàn)率的確定，應當首先以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù)。如果該資產(chǎn)的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率。
替代利率在估計時，可以根據(jù)企業(yè)加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整后確定。應根據(jù)所持有資產(chǎn)的特定環(huán)境等因素來考慮調整。
企業(yè)在估計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，通常應當使用單一的折現(xiàn)率。
如果資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值對未來不同期間的風險差異或者利率的期間結構反應敏感，企業(yè)應當在未來各不同期間采用不同的折現(xiàn)率。
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