契稅做賬會(huì)計(jì)分錄
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契稅做賬會(huì)計(jì)分錄
1.計(jì)提契稅時(shí)
借：無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
2.支付時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
貸：銀行存款
契稅定義
契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅現(xiàn)行稅率
1.買賣契稅，由買受人按契約所載價(jià)額的6%申報(bào)納稅；
2.典權(quán)契稅，由典權(quán)人按契約所載價(jià)額的4%申報(bào)納稅；
3.交換契約，由交換人估價(jià)立契，各就承受 部分契價(jià)2%申報(bào)納稅，有給付差額價(jià)款者，其差額價(jià)款按買賣契稅稅率課征；
4.贈(zèng)與契稅，由受贈(zèng)人估價(jià)立契，按契價(jià)6%申報(bào)納稅；
5.分割契稅，由分割人估價(jià)立契，按契價(jià)2%申報(bào)納稅；
6.占有契稅，由 占有不動(dòng)產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價(jià)立契，按契價(jià)6%申報(bào)納稅，先典后賣者，可以原納典權(quán)契稅額抵繳買賣契稅，但以典權(quán)人與買主同屬一人者為限。
契稅的免稅范圍
1.各級(jí)政府單位、地方自治團(tuán)體、公立學(xué)校因公使用而取得之不動(dòng)產(chǎn)。其中，供營業(yè)用者則不適用。
2.政府經(jīng)營之郵政事業(yè)，因業(yè)務(wù)使用而取得之不動(dòng)產(chǎn)。
3.政府因公務(wù)需要，以公有不動(dòng)產(chǎn)交換，或因土地重劃而交換不動(dòng)產(chǎn)取得所有權(quán)者。
4.建筑物于建造完成前，變更起造人名義者。但若以抵押、借貸等變相方式代替設(shè)典，取得使用權(quán)者，不適用之。
5.建筑物于建造完成前，其興建中之建筑工程讓與他人繼續(xù)建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，并以該受讓人為起造人名義取得使用執(zhí)照者。
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