投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2023年財務(wù)與會計基礎(chǔ)知識點
| 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 | 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 |
只要不甘于現(xiàn)實平庸，努力奮斗便會改變?nèi)松较颉?span style="font-family: inherit;">下面是東奧會計在線整理了稅務(wù)師《財務(wù)與會計》的高頻考點，希望同學(xué)們可以認真學(xué)習(xí)備考，堅持到底！
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
【所屬章節(jié)】
第十一章 非流動資產(chǎn)（二）
【知識點】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
各種情形下的轉(zhuǎn)換均可以出小題，尤其關(guān)注存貨或自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)情形，可以出大題。
（一）轉(zhuǎn)換條件及轉(zhuǎn)換日的確定
企業(yè)有確鑿的證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
（二）成本模式下的轉(zhuǎn)換
（三）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換
公允價值模式→自用或存貨 | 自用或存貨→公允價值模式 | |
固定（無形）資產(chǎn) | 借：固定（無形）資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品 （公允價值） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動（或借記） 公允價值變動損益（或借記） | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價值） 公允價值變動損益（借方差額） 累計折舊（攤銷） 固定（無形）資產(chǎn)減值準備 貸：固定（無形）資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差額） |
開發(fā)產(chǎn)品 | 借：開發(fā)產(chǎn)品（公允價值） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動（或借記） 公允價值變動損益（或借記） | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價值） 公允價值變動損益（借方差額） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益（貸方差額） |
注：以上內(nèi)容選自華健老師《財務(wù)與會計》高效基礎(chǔ)班授課講義
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