投資性房地產(chǎn)成本法
精選回答
投資性房地產(chǎn)的賬務處理
成本模式：
1. 增加時：
外購時
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
自行建造
借：投資性房地產(chǎn)
貸：開發(fā)成本/在建工程等
2. 收租金：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
3. 結(jié)轉(zhuǎn)成本：
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
4. 減值：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
6. 后續(xù)支出
企業(yè)將某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應繼續(xù)講其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
⑴資本化后續(xù)支出
轉(zhuǎn)入在建
借：投資性房地產(chǎn)---在建
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
發(fā)生后續(xù)支出時
借：投資性房地產(chǎn)---在建
貸：銀行存款等
完工時
借：投資性房地產(chǎn)
貸：投資性房地產(chǎn)---在建
⑵費用化支出
借：其他業(yè)務成本
貸：銀行存款等
公允價值模式：
1. 增加時：
外購時
借：投資性房地產(chǎn)---成本
貸：銀行存款
自行建造：
借：投資性房地產(chǎn)---成本
貸：開發(fā)成本/在建工程等
2. 收租金：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
3. 期末計量：
期末公允價值>賬面余額
借：投資性房地產(chǎn)---公允價值變動
貸：公允價值變動損益
期末公允價值<賬面余額
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)---公允價值變動
4. 后續(xù)支出
⑴資本化后續(xù)支出
轉(zhuǎn)入在建
借：投資性房地產(chǎn)---在建
貸：投資性房地產(chǎn)---成本
---公允價值變動(可借可貸)
發(fā)生后續(xù)支出時
借：投資性房地產(chǎn)---在建
貸：銀行存款等
完工時
借：投資性房地產(chǎn)---成本
貸：投資性房地產(chǎn)---在建
相關(guān)知識點，可以點擊查看：
相關(guān)知識點的詳細解讀，考試重難點分析盡在東奧會計在線財務與會計欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
存貨可變現(xiàn)凈值的確定
2025《財務與會計》輕1名師·...
王立立
免費
已有2500人學習 -
稅務師
無形資產(chǎn)的取得
2025《財務與會計》輕1名師·...
王立立
免費
已有2500人學習 -
稅務師
固定資產(chǎn)折舊
2025《財務與會計》輕1名師·...
王立立
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號