2018稅務師《稅法二》每日一練：房產稅計稅
來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-03-28 17:00:30
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【單項選擇題】
2015年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2016年年底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產稅的房產原值是( )萬元。
A.2000
B.6400
C.8000
D.10000
【正確答案】D
【答案解析】
根據(jù)規(guī)定，宗地容積率低于0.5的，即“大地小房”，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。對宗地容積率大于0.5的，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，即將全部地價計入房產原值。因此，該題容積率=60000/100000=0.6，容積率大于0.5。房產原值包括地價款和開發(fā)土地發(fā)生的成本費用。該企業(yè)征收房產稅的房產原值=8000+2000=10000(萬元)。
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