2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房地產(chǎn)開發(fā)收入的稅務(wù)處理
只有承擔(dān)得起旅途風(fēng)雨，才能最終守得住彩虹滿天。希望各位同學(xué)在2019年稅務(wù)師考試的備考之旅上，都能夠堅持下來，走向終點，收獲成功。
【單項選擇題】
2012年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售房產(chǎn)，采取基價并實行超基價雙方分成方式，約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀公司與購買方三方簽訂銷售合同，12月31日收到經(jīng)紀公司的代銷清單顯示銷售總金額8000萬元，其中基價為6000萬元，超基價部分應(yīng)分給經(jīng)紀公司400萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認銷售收入( )萬元。
A.6000
B.6400
C.7600
D.8000
【正確答案】D
【答案解析】
采取基價（保底價）并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于由開發(fā)企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或開發(fā)企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價格高于基價，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認收入的實現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中減除。所以房地產(chǎn)公司應(yīng)確認銷售收入為8000萬元。
勤奮和智慧是雙胞胎，懶惰和愚蠢是親兄弟。希望備考2019年稅務(wù)師考試的同學(xué)們，要與勤奮和智慧結(jié)伴，不要與懶惰和愚蠢同行。
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