2018稅務師《稅法一》預習考點：轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理
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【內(nèi)容導航】
轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第二章增值稅
【知識點】轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理
轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理
1.適用主體：
(1)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
(2)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
(3)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房
【解釋】個人，包括個體工商戶及其他個人。
2.適用范圍：納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。
不適用于：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
3.相關(guān)概念：
(1)不動產(chǎn)概念>房屋概念>住房概念
(2)房地產(chǎn)分為老項目和新項目，劃分時點2016.4.30
(3)房地產(chǎn)分為自建和非自建項目
(4)計稅方法分為：一般計稅和簡易計稅
(5)計稅依據(jù)分為：全額計稅和差額計稅
【解釋】轉(zhuǎn)讓差額=取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價。
(6)稅款的征收分為預征和申報兩個環(huán)節(jié)
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