征稅范圍_2019《稅法一》預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：趙禹衡2019-05-17 11:01:20

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每一天都是新的開始。希望同學(xué)們?cè)趥淇?019年稅務(wù)師的路上能夠把握先機(jī)，每天點(diǎn)滴的努力終會(huì)匯聚成大海，從量變到產(chǎn)生質(zhì)變。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

征稅范圍

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》-土地增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】征稅范圍

征稅范圍

經(jīng)濟(jì)行為	征免范圍的確認(rèn)
房地產(chǎn)的出租	由于產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍
房地產(chǎn)的抵押	抵押期間不征收土地增值稅，抵押期滿后，看是否轉(zhuǎn)移
房地產(chǎn)的交換	對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅
合作建房	對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅
房地產(chǎn)的評(píng)估增值	沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、土地使用權(quán)所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍
國家收回國有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物	國家收回或征用，雖然發(fā)生了權(quán)屬的變更，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入，但按照《土地增值稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以免征土地增值稅
房地產(chǎn)的代建房行為	對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍
土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地	只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)該征稅