土地增值稅概述_2020年《稅法一》預(yù)習(xí)考點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地增值稅概述
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第七章-土地增值稅
【知識點】土地增值稅概述
土地增值稅概述
考點一：概念
對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。
考點二：特點
1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象。
2.征稅面比較廣。
3.采用扣除法和評估法計算增值額。
4.實行超率累進稅率。
5.實行按次征收，納稅時間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定。
考點三：土地增值稅的立法原則（了解）
1.適度加強國家對房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的宏觀調(diào)控。
2.抑制土地炒買炒賣，保障國家的土地權(quán)益。
3.規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式，増加財政收入。
【總結(jié)】不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收
轉(zhuǎn)讓方 | 增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、所得稅 |
承受方 | 契稅、印花稅 |
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（注：以上內(nèi)容選自東宇老師《稅法一》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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