契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則是什么
來源：東奧會計在線
責編：褚京瑾
2022-10-19 16:12:18
精選回答
契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則：
納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權，取得土地使用權時支付的契稅：
視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。
納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，其原購入環(huán)節(jié)繳納的契稅：
轉(zhuǎn)讓有評估價格的存量房，已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金予以扣除
轉(zhuǎn)讓無評估價格的存量房(但能提供購房發(fā)票的)，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。
稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。
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