土地增值稅征收管理_2023年稅法一基礎(chǔ)知識點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地增值稅征收管理
【所屬章節(jié)】
第五章 土地增值稅
【知識點(diǎn)】土地增值稅征收管理
土地增值稅征收管理
一、預(yù)征土地增值稅
1.納稅人在項目全部竣工決算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入可以預(yù)征土地增值稅。
2.預(yù)征率：除保障性住房外，東部地區(qū)省份不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。
二、納稅申報
1.納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。
2.納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的，可以定期進(jìn)行納稅申報，具體期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。（2023年新增）
3.納稅人選擇定期申報方式的，應(yīng)向納稅所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。定期申報方式確定后，一年之內(nèi)不得變更。（2023年新增）
三、納稅地點(diǎn)
由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法一》高效基礎(chǔ)班授課講義
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