【東奧小編】2013年注冊稅務師考試時間已確定為2013年6月22日至23日，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間，要趁早復習，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫。現階段可以進入注稅第一輪復習，復習目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點，消除陌生感，將較難知識點進行初步消化。以下是《稅法Ⅱ》科目第七章契稅第一節(jié)契稅概述的知識點：契稅概念與特點，供學員們參考。

　　第七章 契稅

　　第一節(jié) 契稅概述

　　一、概念

　　契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

　　二、特點

　　(一)契稅屬于財產轉移稅

　　契稅以發(fā)生轉移的不動產，即土地和房屋為征稅對象，具有財產轉移課稅性質。土地、房屋產權未發(fā)生轉移的，不征契稅。

　　(二)契稅由財產承受人繳納

　　一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。契稅則屬于土地、房屋產權發(fā)生交易過程中的財產稅，由承受人納稅，即買方納稅。對買方征稅的主要目的，在于承認不動產轉移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉移過來的不動產產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。(一般實行先稅后證)