2014《稅法二》重要知識點(diǎn)：契稅概念與特點(diǎn)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識點(diǎn)：契稅概念與特點(diǎn)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一、概念

　　二、特點(diǎn)

　　本知識點(diǎn)屬于《稅法二》第七章契稅第一節(jié)契稅概述的內(nèi)容。

　　【知識點(diǎn)】：契稅概念與特點(diǎn)

　　一、概念

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　二、特點(diǎn)

　　(一)契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅

　　契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。

　　(二)契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納

　　一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。契稅則屬于土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易過程中的財(cái)產(chǎn)稅，由承受人納稅，即買方納稅。對買方征稅的主要目的，在于承認(rèn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉(zhuǎn)移過來的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，法律保護(hù)納稅人的合法權(quán)益。(一般實(shí)行先稅后證)