2014《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn)：契稅的概述、納稅人和稅率

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識點(diǎn)：契稅的概述、納稅人和稅率。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）契稅的概述、納稅人和稅率

   本知識點(diǎn)屬于《稅法二》第七章契稅第一節(jié)概述的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點(diǎn)】：契稅的概述、納稅人和稅率

    一、契稅的概述

    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    （一）契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅

    （二）契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納 （一般實(shí)行先稅后證）

    二、契稅的納稅人

    在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

    三、契稅的稅率

    1.契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5% 。

    2.對個(gè)人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%的稅率征稅 。