2014《稅法二》沖刺考點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件

   本知識點屬于《稅法二》第三章土地增值稅第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件的內(nèi)容。

　　【沖刺考點】：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件

　　1.符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算：

　　①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；

　�、谡�體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

　�、壑苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　2.符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：

　�、僖芽⒐を炇盏姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；

　�、谌〉娩N售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；

　　③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；

　　④省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

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