2018《稅法二》高頻考點(diǎn)：計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
高效而充實(shí)的利用好每一天，為稅務(wù)師考試做好準(zhǔn)備。今天小編為大家準(zhǔn)備了《稅法二》有關(guān)契稅的知識(shí)點(diǎn)，一起來(lái)看一下吧。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
(一)計(jì)稅依據(jù)
(二)契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第七章 契稅
【知識(shí)點(diǎn)】計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)以“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的“市場(chǎng)價(jià)格”確定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”。
【注意】交換價(jià)格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅。(必須掌握)
4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，契稅的計(jì)稅依據(jù)承受人支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
5.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，以“補(bǔ)交”的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)。
6.房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
【總結(jié)】有成交價(jià)格按成交價(jià)格，沒(méi)有成交價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格，交換的按差額，補(bǔ)交的按補(bǔ)交金額。
(二)契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
風(fēng)暴再大，它終不能刮到你的內(nèi)心去。堅(jiān)持自己，任何誘惑也不能讓你停下前進(jìn)的步伐。小編祝愿每位考生都可以輕松拿下稅務(wù)師考試！
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