城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第八章—城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理
一、納稅義務(wù)發(fā)生時間
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
7.通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【總結(jié)】自XXX之“次月”起。征用耕地的，已繳納過耕地占用稅為自批準(zhǔn)征用之日起“滿1年”時繳納。
二、納稅期限 | 按年計算、分期繳納 |
三、納稅申報 | 1．納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報登記 2．納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報變更登記 |
四、納稅地點 | 由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收；納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納；在同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點 |
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（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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