2014《稅收相關(guān)法律》重要知識點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計(jì)》重要知識點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.按份共有

　　2.共同共有

　　本知識點(diǎn)屬于《稅收相關(guān)法律》科目第2篇第二章物權(quán)法第二節(jié)所有權(quán)的內(nèi)容。

　　【知識點(diǎn)】：建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　1.按份共有

　　(1)共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán);

　　(2)各共有人對共有物有分割請求權(quán);

　　(3)共有人享有優(yōu)先購買權(quán);

　　(4)共有人可在其“份額”上設(shè)定擔(dān)保物權(quán);

　　(5)當(dāng)共有物受到妨害時，各共有人可“單獨(dú)或共同”行使物上請求權(quán);

　　(6)共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　2.共同共有

　　(1)共同共有以共同關(guān)系(如家庭關(guān)系，夫妻關(guān)系)的存在為前提。

　　(2)對共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生對外效力。

　　(3)在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人原則上無分割請求權(quán)，也無優(yōu)先購買權(quán)。

　　(4)共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。