物權(quán)變動(dòng)的原因
精選回答
物權(quán)變動(dòng)的原因
基于法律行為
如基于買賣、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等受讓物權(quán)，拋棄物權(quán)及設(shè)定或變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。
【注意】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公示原則和公信原則
非基于法律行為
（1）基于法律行為之外的法律事實(shí)
如時(shí)效、先占、添附、繼承、無(wú)主物的取得、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等
【注意1】因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始）
【注意2】因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力
（2）基于公法上的原因
如公用征收、沒(méi)收、罰款等
【注意】因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力
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