專有部分所有權(quán)是什么
精選回答
專有部分所有權(quán)是區(qū)分所有人對專有部分的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
(1)區(qū)分所有人取得專有部分所有權(quán)即取得共有部分共有權(quán)及成員權(quán)。
(2)專有部分所有權(quán)的大小決定共有權(quán)及成員權(quán)的大小。
(3)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨登記。
(1)原始取得
非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)，包括先占、生產(chǎn)、收取孳息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬、善意取得、沒收等方式。
(2)繼受取得
基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)。如買賣、贈與等方式。
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