共有部分的共有權(quán)是什么
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共有部分的共有權(quán)是建筑物區(qū)分所有人依照法律或管理規(guī)約的規(guī)定，對區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分屬于共有部分。
建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)及對建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。(三要素具有一體性，不可分離，在發(fā)生權(quán)利變動時(shí)，須一體變動)。
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