成員權(quán)是什么
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成員權(quán)
是指建筑物區(qū)分所有人(業(yè)主)基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的密切關(guān)系而形成的、作為建筑物管理團(tuán)體之一成員所享有的權(quán)利。
(1)業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。
(2)成員權(quán)通過業(yè)主大會(huì)行使，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
①業(yè)主大會(huì)
制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。
②業(yè)主委員會(huì)
選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員。
③建筑物及其附屬設(shè)施
(A)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約。
(B)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
(C)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。
④物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人
選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。
⑤有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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