抵押權(quán)優(yōu)先受償效力是什么
精選回答
抵押權(quán)優(yōu)先受償效力是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序
(1)已登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán)清償。
(2)均已登記的抵押權(quán)，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。
(3)均未登記的抵押權(quán)，按債權(quán)比例清償。
抵押權(quán)的消滅原因
(1)主債權(quán)消滅。
(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。
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抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級(jí)
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