最高額抵押
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最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔保。
抵押權(quán)，是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵押權(quán)人)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押權(quán)的實現(xiàn)順序
(1)已登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán)清償。
(2)均已登記的抵押權(quán)，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。
(3)均未登記的抵押權(quán)，按債權(quán)比例清償。
抵押權(quán)的消滅原因
(1)主債權(quán)消滅。
(2)抵押權(quán)實現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。
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抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級
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