涉稅服務相關法律沖刺考點速記手冊：物業(yè)服務、中介、合伙合同
世界上最快樂的事，莫過于為理想而奮斗。2021年稅務師考試《涉稅服務相關法律》考前重要知識點，小編已經(jīng)為你準備好了，有需要的考生朋友們快來學習吧！還有更多重要知識點請參考2021稅務師《涉稅服務相關法律》沖刺考點速記手冊，點擊了解>>>
物業(yè)服務合同
前期物業(yè)服務合同 | 建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同約定的服務期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止 |
轉包 | 物業(yè)服務人不得將其應當提供的全部物業(yè)服務轉委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務支解后分別轉委托給第三人 |
物業(yè)費 | 物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費 |
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費 | |
不得脫管 | 物業(yè)服務合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務人應當繼續(xù)處理物業(yè)服務事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費 |
解除 | 業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的，可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的，應當提前60日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外 |
不同意續(xù)聘 | 物業(yè)服務期限屆滿前，物業(yè)服務人不同意續(xù)聘的，應當在合同期限屆滿前90日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外 |
● ● ●
中介合同
如實報告 | 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任 |
報酬 | 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬；因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬 |
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用 | |
費用 | 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔 |
跳單 | 委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬 |
● ● ●
合伙合同
決議規(guī)則 | 合伙人就合伙事務作出決定的，除合伙合同另有約定外，應當經(jīng)全體合伙人一致同意 |
報酬 | 合伙人不得因執(zhí)行合伙事務而請求支付報酬，但是合伙合同另有約定的除外 |
合伙人的債權人 | 合伙人的債權人不得代位行使合伙人依照規(guī)定和合伙合同享有的權利，但是合伙人享有的利益分配請求權除外 |
不定期合伙 | （1）合伙人對合伙期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期合伙 （2）合伙期限屆滿，合伙人繼續(xù)執(zhí)行合伙事務，其他合伙人沒有提出異議的，原合伙合同繼續(xù)有效，但是合伙期限為不定期 |
合伙人可以隨時解除不定期合伙合同，但是應當在合理期限之前通知其他合伙人 | |
合同終止 | 合伙人死亡、喪失民事行為能力或者終止的，合伙合同終止；但是，合伙合同另有約定或者根據(jù)合伙事務的性質不宜終止的除外 |
（注：以上《涉稅服務相關法律》內(nèi)容由東奧教務團隊整理）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號