物權(quán)變動(dòng)_2022年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2022-09-14 17:51:06

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物權(quán)變動(dòng)

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

物權(quán)變動(dòng)

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)

物權(quán)變動(dòng)

一、物權(quán)變動(dòng)

概念	物權(quán)的設(shè)立、變更和終止的變化狀態(tài)
設(shè)立	原始取得		權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實(shí)而取得物權(quán)；如基于法律規(guī)定而由國家取得無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、埋藏物或者隱藏物的所有權(quán)，因加工、附合、混合而取得加工物或者合成物的所有權(quán)，因先占取得無主動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)
	繼受取得		基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán)；如基于買賣合同的履行行為，買受人自出賣人處受讓取得標(biāo)的物所有權(quán)
物權(quán)變動(dòng)原因	民事法律行為		如基于買賣、互易、贈與、遺贈等等原因而完成的物權(quán)讓與行為，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種民事法律行為
	民事法律行為之外的法律事實(shí)		如房屋建造、先占、添附、繼承、無主物的法定取得、天然孳息收取、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等
	公法上的原因		如公用征收、沒收、罰款等
物權(quán)變動(dòng)立法	不動(dòng)產(chǎn)	一般規(guī)定	不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外【提示】區(qū)分原則：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
		另有規(guī)定	依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記
			因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力
			土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
			地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
	動(dòng)產(chǎn)	一般規(guī)定	動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外
		登記對抗	船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
	另有規(guī)定		因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力【提示】“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書”包括：人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書
			因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力