居住權_2023年涉稅服務相關法律基礎知識點
來源：東奧會計在線責編：張芳銘2023-09-13 17:06:06
| 建設用地使用權 | 宅基地使用權 | 居住權 | 地役權 |
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【內(nèi)容導航】
用益物權
【所屬章節(jié)】
第八章 物權法
【知識點】居住權
居住權
概念 | 居住權人有權按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要對他人的住宅及其附屬設施享有占有、使用的用益物權 |
主體 | 限于特定的自然人（居住權人） |
客體 | 他人所有的住宅 |
內(nèi)容 | 為滿足生活居住需要而占有、使用他人住宅的權利 |
設立 | 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同；以遺囑方式設立居住權的，參照適用居住權有關規(guī)定 |
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外 | |
設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記；居住權自登記時設立 | |
轉讓、繼承 | 居住權不得轉讓、繼承 |
出租 | 設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外 |
消滅 | 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記 |
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師《涉稅服務相關法律》高效基礎班授課講義
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