(三)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　1.應(yīng)稅收入的審核：同上

　　2.法定扣除項(xiàng)目金額的審核：

　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用

　　(2)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(營(yíng)、城、教、印)。

　　提示：不按評(píng)估價(jià)格計(jì)算扣除項(xiàng)目

　　3.計(jì)算增值額=應(yīng)稅收入-扣除項(xiàng)目金額

　　4.計(jì)算增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額

　　5.計(jì)算應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

　　6.會(huì)計(jì)核算

　　借：累計(jì)攤銷

　　　　貸：無(wú)形資產(chǎn)

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　　　　　　　　　——應(yīng)交土地增值稅

　　　　　　　　　　——應(yīng)交城建稅

　　　　　　　　　　——應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　　　　　營(yíng)業(yè)外收入(或者可能是在借方的營(yíng)業(yè)外支出)

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