2014《稅務代理實務》重要知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的審核

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅務代理實務》重要知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的審核。

　　【內(nèi)容導航】：

　　▲城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的審核  

　　本知識點屬于《稅務代理實務》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第四節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報和納稅審核的內(nèi)容。

　　【知識點】：城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的審核

　　1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　提示：以上單位對外經(jīng)營的用地，應照章納稅。

　　4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，

　　廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　提示：不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地。

　　6.經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年;

　　7.企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　8.免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　9.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。對既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

　　(1)應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-規(guī)定扣除比例)×1.2%×向非居民供熱收取的收入/總供熱收入

　　(2)應納城鎮(zhèn)土地使用稅=實際占地面積×每平方米單位稅額×向非居民供熱收取的收入/總供熱收入

　　10.新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　①征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　②征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。