東奧小編整理“稅務(wù)知識：房企裝修樣板房的費用如何在稅前扣除”，供大家參考!

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為樣板房發(fā)生的裝修費和配置家用電器的支出，如何在企業(yè)所得稅稅前扣除?

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第二十七條第六項規(guī)定，開發(fā)間接費指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等。

　　因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為樣板房發(fā)生的裝修費用應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)間接費。但是，為樣板房所配置的家居用品(如家具、家用電器、廚房用具、衛(wèi)生用具等)，應(yīng)當(dāng)作為存貨單獨管理，不得計入裝修費用，不得計入開發(fā)間接費。